外国人在西班牙购买的公寓比以往任何时候都多

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第三季度占房屋总数的 16%，创历史记录 因玛·贝内迪托 11 月 11 日 2022 年上午 11:45 赫罗纳布拉瓦海岸萨图纳海滩上的房屋 2022 年对于房地产来说是一个特别好的夏天，这与外国需求的回归有关。 2022 年第三季度，外国人在西班牙购买的公寓数量比以往任何时候都多。 全球经济衰退的前景并没有阻止人们在西班牙买房的愿望。危机期间，不仅房屋销售量在上升，而且外国人的销售量也达到了历史新高。 注册学院在最新的第三季度注册统计数据中解释说：“外国需求达到了历史最高水平。 ” 报告指出，最近几个季度，外国人在西班牙的购房量“达到了最高水平”。7月至9月期间，外国人的购买量已达到该时期总交易量的15.9%，超过了近年来12%-14%的通常水平。 报告补充道，根据这些数据，他们已经连续六个季度实现增长，“绝对数量的销售和购买数量很高”。 从历史上看，夏季并不是房屋销售的好时期，因为那些有房屋要出售的人要么租用它并获得回报，要么享受它然后再卖掉。



即使对于沿海地区来说，强劲的销售季节也发生在二月至四月之间。 但2022 年对于房地产来说是一个特别好的夏天。1 月份，房地产泡沫期间的销售记录已被打破，为 52,684 套，这是自 2008 年以来的最高纪录；6月份，售出超过58,000套房屋。 英国人购买的公寓最多，占总营业额的 9.3%，其次是德国人（8.0%）、法国人（6.2%）、罗马尼亚人（4.6%）、比利时人（4.3%）和荷兰人（ 4.1%）。 事实上，如果2022年出现房地产繁荣，部分原因与国际流动限制结束后外国人的回 巴西数据 归有关。 与2021年的主要区别在于去年没有外国需求。今年是的。这种变化在沿海地区尤为明显，外国人购房的十分之八都集中在沿海地区。 2021 年底，外国人的销售额开始复苏，尤其是居住在西班牙的外国人。2022 年前几个月，外国人的购买活动持续增加，西班牙人的需求也随之增加，西班牙人是该国的主要需求。 按自治区划分，加那利群岛在第三季度引领大部分业务，外国人交易量占 33.7%，其次是巴利阿里群岛 (31.5%)、巴伦西亚自治区 (28.3%)、穆尔西亚 (23.4%)、安达卢西亚（17.8%）和加泰罗尼亚。







一般来说，外国人在地中海沿岸占有很大的比重，占购买量的五分之一（其中一半居住在该国）。然而，更多来自其他省份的国内买家选择了北海岸，而大西洋海岸（安达卢西亚）的大部分需求来自该省本身。这就是政府通过流动“沙盒”寻求的目标：“测试提供社会价值的商业模式” 约瓦娜·布兰科,莉迪亚·维加 11 月 11 日 2022 年 12:00。 María José Rallo，交通、出行和城市议程部交通运输秘书长。 María José Rallo，交通、出行和城市议程部交通运输秘书长。巴勃罗·莫雷诺 政府已经在研究移动沙箱，旨在测试不符合现行法规但能产生社会价值的新商业模式。 在采取这一重要步骤之前，西班牙研究了欧洲其他地区实施的其他沙箱，例如英国或德国的沙箱。 继2021年推出金融科技沙盒后，今年又推出了移动沙盒。这种受控测试空间策略是《可持续交通法》的一部分，该法即将获得批准。 但这个沙箱由什么组成呢？“它们是由于某种原因不符合法规的商业模式，但提供了社会价值，”交通、出行和城市议程部运输秘书长 María José Rallo解释道。